BÉRLETI SZERZŐDÉSamely létrejött eg

BÉRLETI SZERZŐDÉS

amely létrejött egyrészről

K-NEXUS Kft. (1027 Budapest, Kapás u. 26-44. B. ép. IV/11.; adószám: 10719424-2-41; cégjegyzékszám: Cg. 01-09-164134) mint bérbeadó (a továbbiakban: Bérbeadó), másrészről

Toyo Seat Europe Kft. (székhely: 2440 Százhalombatta, Iparos utca 2.: cégjegyzékszm: 13-09-094342, képviseli: …………………..mint bérlő (a továbbiakban: Bérlő)


között az alulírott helyen és napon, az alábbi feltételek szerint (a továbbiakban: Szerződés).


1. A Szerződés tárgya

1.1 A Bérbeadó bérbe adja, a Bérlő pedig bérbe veszi a Bérbeadó kizárólagos tulajdonát és rendelkezési jogát képező,13656/3/A/22 helyrajzi számú, természetben 1027 Budapest, Kapás utca 26-44. B. épület IV. em. 11. alatt található ingatlant és a hozzá tartozó helyiségeket (a továbbiakban: Bérlemény), lakás célú használatra 2015. Augusztus 01.. napjától 2018. Augusztus 01.-ig napjáig terjedő határozott időre a jelen Szerződésben foglalt feltételek szerint. A Bérlőnek jogában áll a Szerződést további 1 évvel meghosszabbítani; hosszabbítási szándékát a Bérlő a határozott időtartam lejártát megelőző 60 napon belül írásban jelzi a Bérbeadónak.
A Bérlemény részletes leírását az 1. számú Melléklet tartalmazza. A Szerződés kiterjed a Bérleményhez tartozó garázs és tároló használatára is, melyek használatának ellenértékét a bérleti díj magában foglalja.


1.2 Amíg a Bérlő ettől eltérő értesítést nem küld a Bérbeadónak, Bérlő és hozzátartozói – elsősorban ……………… (útlevélszám: …………..) lakhatnak a Bérleményben.



1.3 Bérbeadó kifejezett hozzájárulását adja, hogy a Bérlő és a Bérleményben vele lakó hozzátartozói a Bérleménybe bejelentkezzenek, a Bérleményt magyarországi tartózkodási helyükként megjelöljék.

1.4 A Bérlemény 30 napnál nem régebbi tulajdoni lapja a jelen Szerződés 2. számú Mellékletét képezi.

2. Fizetési kötelezettség, fizetési feltételek

2.1 A Bérlemény havi bérleti díja EUR 850,- azaz nyolcszázötven Euro (továbbiakban: Bérleti díj). Amennyiben a bérleti jogviszony első és utolsó hónapja tört hónap, a Bérlő a bérleti díjat a Bérleményben töltött napok arányában fizeti.


2.2
Felek megállapodnak, hogy a fogyasztásmérőket a Bérlő a nevére átírathatja, ez esetben a Rezsiköltséget Bérlő közvetlenül a közüzemi szolgáltatóknak fizeti meg.



2.3 Felek megállapodnak, hogy a 2.1 és 2.2 pontokban rögzített fizetési kötelezettségen túl Bérlő a Bérleménnyel, az ingatlannal, illetve társasházzal kapcsolatosan semmilyen eseti befizetésre (például társasházi felújítás, javítás költsége) nem kötelezhető. A Felek rögzítik továbbá, hogy a jelen Szerződésből eredő jövedelme után a Bérbeadót terhelő személyi jövedelemadó, és egyéb esetleges adó- vagy járulék bevallási és fizetési kötelezettség teljesítése kizárólag a Bérbeadó feladata és felelőssége.

2.4 A jelen Szerződés értelmében a Bérbeadónak történő fizetések átutalással történnek, a Bérbeadó Raiffeisen Banknál vezetett (EUR) HU51 12010374-00131108-00300001 számú bankszámlájára történő utalással. Ha ettől eltérően a Bérlő készpénzben teljesít fizetést, arról az átvétel időpontjában Bérbeadó minden esetben köteles írásban átvételi elismervényt adni.

2.5 A fizetés ütemezése:
A Bérlő havonként előre, a Bérbeadó számlája alapján fizet Bérleti díjat a tárgyhónap 3. napjáig a Bérbeadónak. Első alkalommal a szerződés megkötésekor fizetendő a bérleti jogviszony első hónapjára járó Bérleti díj.
Amennyiben a felek bármelyike az őt terhelő fizetési kötelezettség teljesítésével késedelembe esik, úgy a késedelembe esés napján irányadó, 12 hónapos EURIBOR kamatlábnak megfelelő mértékű késedelmi kamatot köteles fizetni.


3. Óvadék

A Szerződés aláírását követően a Bérlő 1 (egy) havi bérleti díjnak megfelelő összeget: 850 EUR-t, azaz nyolcszáuötven Eurót banki átutalás útján átad óvadékként (a továbbiakban: Óvadék) a Bérbeadó részére. A Szerződés megszűnésének időpontjában a Bérbeadó köteles a Bérlő részére egy héten belül hiánytalanul visszafizetni az Óvadékot, ha a Bérlemény rendeltetésszerű használatát meghaladó kár a Bérleményben nem keletkezett és Bérlő az őt terhelő bérleti díjat és rezsiköltséget maradéktalanul kifizette. Ellenkező esetben Bérbeadó az Óvadékból levonhatja a Bérlő által okozott és Bérlő felelősségi körébe eső, jelen Szerződés 7.2 pontja szerinti károk helyreállításával járó igazolt költségek és az akkor még kiegyenlítetlen bérleti díj és rezsiköltség értékét, s az ezután fennmaradó összeget köteles visszatéríteni a Bérlőnek. Nem vonható le az Óvadékból a Bérlemény rendeltetésszerű használatából adódó elhasználódási érték, illetve a Bérlőtől egyébként sem követelhető annak megtérítése.


4. Birtokba adás

A Bérbeadó a Bérleményt a Szerződés 3. számú Mellékletét képező leltárban feltüntetett berendezésekkel és felszereléssel együtt, továbbá a Bérleményhez tartozó kulcsokkal és távirányítókkal együtt rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban adja át a Bérlő kizárólagos használatába legkésőbb 2015. augusztus 01. napján. A felek a használatba adásról jegyzőkönyvet vesznek fel, amelyben rögzítik a Bérlemény állagát, a hibákat, valamint a közüzemi mérőórák állását. A Bérlemény jegyzőkönyvben rögzített hibáit a Bérbeadó köteles 15 (tizenöt) napon belül, a saját költségén kijavítani. A felek a fenti jegyzőkönyvet a jelen Szerződéshez 4. számú Mellékletként csatolják.


5. Bérbeadó szavatossága

A Bérbeadó szavatolja, hogy a Bérlemény zavartalan használata biztosított, a Bérlemény a bérlet egész tartama alatt szerződésszerű használatra alkalmas és egyébként is megfelel a Szerződés előírásainak. Bérbeadó szavatol továbbá azért, hogy harmadik személynek nincs a Bérleményen olyan joga, mely a Bérlőt annak használatában korlátozná vagy megakadályozná. Bérbeadó szavatolja továbbá, hogy joga van a jelen Szerződést megkötni. Amennyiben jelen feltétel bármelyike nem teljesül, Bérlő a szavatossági jogait gyakorolhatja, ideértve az azonnali hatályú felmondás jogát is.



6. A Bérlemény használata

6.1 A Bérlő és a vele együtt lakó személyek a Bérleményt, annak berendezéseit és bútorait, továbbá az épület központi berendezéseit rendeltetésszerűen és gondosan jogosultak használni.

6.2 A Bérleménynek az 1.1 pontban foglaltaktól eltérő célra való használatához, albérletbe, vagy egyébként másnak történő használatba adásához a Bérbeadó előzetes írásbeli engedélye szükséges. Az engedély megtagadását a Bérbeadónak meg kell indokolnia; az engedély megtagadására csak különösen indokolt esetben van lehetőség.


6.3 A Bérleményben állat nem tartható.

6.4 Bérlő a Bérleményen bárminemű átalakítást (belső átépítés, tűzvédelmi, biztonsági berendezések beépítése stb.) csak saját költségére - mely magába foglalja az eredeti állapot helyreállítását is - a Bérbeadó előzetes írásbeli engedélyével és felügyelete mellett végezhet.

7. A Felek karbantartási kötelezettségei

7.1 A Bérbeadó saját költségén gondoskodik:

a) a Bérlemény és az épület karbantartásáról, javításáról, állagának megóvásáról, és mindennemű közterhének megfizetéséről;

b) az épület központi berendezéseinek állandó üzemképes állapotáról;

c) a közös használatú helyiségek állagában, e helyiségek berendezéseiben keletkezett hibák kijavításáról;

d) a Bérleményhez, illetve az épülethez tartozó, elemi csapás, vagy a Bérlő általi használat során bekövetkező természetes elhasználódás miatt használhatatlanná vált berendezési tárgyak, bútorok, egyéb berendezések kijavításáról, illetve pótlásáról;

e) az elektromos-, víz-, gáz-, csatorna- és fűtési hálózat, telefon, valamint a TV-antenna (földi/műholdas) meghibásodása miatt a Bérleményen belül szükséges munkák, hibajavítás elvégzéséről;

f) a falak szükség szerinti, de 3 három évnél nem gyakoribb festéséről, a tapéta tisztításáról, illetve szükség szerinti cseréjéről;

g) hacsak a felek írásban másként nem állapodnak meg, a kert gondozásáról, karbantartásáról (amennyiben a Bérleményhez kert is tartozik), továbbá a közös használatú helyiségek - például lépcsőház - tekintetében a Bérleményre eső takarítási feladatok elvégzéséről.

7.2 A Bérlő saját költségén gondoskodik:
a Bérleményben, annak berendezési tárgyaiban a Bérlő vagy a vele együtt lakó hozzátartozói felróható magatartása folytán keletkezett hibák kijavításáról, az ennek során keletkezett költségek megtérítéséről, ide nem értve a természetes elhasználódást.



8. Munkálatok végzése

8.1 A Bérlő köteles tűrni az előzetes egyeztetés alapján kitűzött, a Bérlemény 7.1 pont szerinti munkálatainak elvégzését, amelyekre csak a Bérlőnek megfelelő időpontban és a Bérlőt legkisebb mértékben zavaró módon kerülhet sor.


8.2 Amennyiben valamely 7.1. pont szerinti munkálat azonnali beavatkozást igényel – ideértve különösen azon eseteket, amikor a hiba életveszélyt okoz vagy a Bérlemény használatát akadályozza -, Bérbeadó köteles a szükséges munkálatot haladéktalanul elvégezni. Ha valamely 7.1. pont szerinti munkálat nem igényel azonnali beavatkozást, Bérbeadó azt a felek megállapodása szerinti időpontban köteles elvégezni. Ha jelen pontban foglalt kötelezettségét a Bérbeadó nem teljesíti, Bérlő jogosult a munkát a Bérbeadó helyett és Bérbeadó költségére elvégezni, vagy választása szerint a jelen Szerződés 10. pontjában megfogalmazott azonnali hatályú felmondási jogát gyakorolni.


9. Használat ellenőrzése

A Bérlő kötelezi magát arra, hogy a Bérbeadó számára évente egyszer - előzetes egyeztetés alapján - a Bérlemény műszaki állapotának megtekintését lehetővé teszi. A Bérbeadó kötelezi magát, hogy bármely látogatást kizárólag indokolt esetben, Bérlő szükségtelen zavarása nélkül, előzetes egyeztetés alapján tesz.


10. A Szerződés megszűnése

A jelen Szerződés megszűnik az alábbi esetekben:

a) az 1.1 pontban meghatározott idő elteltével;

b) a Bérbeadó és a Bérlő a jelen Szerződést közös megegyezéssel írásban megszünteti;

c) A szerződés 2017. augusztus 1.-ig nem mondható fel.

結果 (日本語) 1:

レンタル契約一方で確立されています。K ネクサス (1027年ブダペスト, 5 月 K 大学 26-44。(B) 健康。4/11;課税番号: 41-10719424-2;商業登記番号: Cg 09 01 164134) 賃貸 (賃貸人という)、その一方で、。東洋シート ヨーロッパ Kft (場所: 2440 Százhalombatta、職人通り 2: cégjegyzékszm: 13-09-094342、によって表される:...」(以下テナントというテナントとして。次の日の条件によると署名の間 (以下「条約」)。1. 契約の対象家主とテナント リース、リース物件、家主が 1.1 13656/3/A/小包番号 22、26、1027年ブダペスト、通りでの排他的な処分は、K-44 を可能性があります。(B) 建物の IV。EM。11. 2015 用住居用の不動産と (以下賃貸物件といいます) は、その前提の下です。8 月 1 日。2018 の日付。8 月 1 日まで、本契約の条件の下で指定した期間まで。テナント追加 1 年間の契約を拡張する権利があります。賃貸人によって示される後 60 日以内に書面で会社の有効期限の日付の前に期間。1 の詳細な説明。別館の数です。本契約は、ガレージおよびストレージ Bérleményhez、賃貸料の使用の考察の使用をカバーしています。1.2 までテナントが通知されませんそれ以外の場合を送る家主、入居者、扶養家族、特に........(パスポート号.)賃貸不動産に住んでいます。1.3 ハンガリー helyükként で住居を取る、賃借人と賃貸不動産賃貸物件に Bérleménybe ログに居住する親戚と急行が、賃貸人の同意します。1.4 本契約 2 のレンタル プロパティ 30 日古いページです。別館の数です。2. 支払いの義務、支払条件2.1 賃貸物件家賃月額ユーロ (eur) 850-(以下、家賃といいます) 500 千 8 ユーロと言うことです。最初と最後の月のリースは、1 ヶ月を壊した場合、テナント賃料で支払われる賃貸不動産の日に比例。2.2当事者は、átírathatja の名前メートルのこの場合は Rezsiköltséget ユーティリティ ・ サービス ・ プロバイダーに直接テナント。2.3 当事者は、2.1 と 2.2 ポイントがあまりにも支払義務を固定、彼女はプロパティのテナントを保持または任意の特別な társasházzal に関連して (たとえば、マンション改修、修理費用) は沈殿物は必要ありません。また、当事者は、この契約から生ずる所得に記録される、賃貸人が負担する個人所得税やその他の税貢献、もしあれば、報告と支払義務とのみ家主の責任。2.4 賃貸家主ライファイゼン銀行 (ユーロ) を発生する振込でお支払いの場合この契約の下で HU51 12010374-00131108-00300001 あなたの銀行口座の数への参照。テナントは、買収の時に現金の支払いをそれ以外の場合は、賃貸人しなければならないすべてのケースで領収書を与える書面で。2.5 支払スケジュール。ヶ月前、テナントの大家は、3 月の請求書に基づいて賃貸料を支払います。日によって家主。初めて契約が賃貸借契約の最初の月に支払われるときを借りる。いずれかの当事者は、彼女の秋の義務の fulfilment に課金する支払いのデフォルトは、晩秋の一日、12 ヶ月物 EURIBOR 金利は、適切な利子率に国法します。3 保釈契約の署名後賃借人 (、) 金額は月額のレンタル料金: 850 ユーロ、すなわち nyolcszáuötven ユーロ銀行振込は家主への óvadékként (以下、保釈という) を送信します。契約の終了の時に、家主は完全に通常のレンタル プロパティの使用条件を超える賃貸物件を賃借人に課金されないものと、レンタル料が完全に支払われている場合、保釈金を返済する週と rezsiköltséget 内にあるテナントを提供しなければなりません。そうでなければ、家主が賃借人の責任と 7.2 正当化された費用の規定により損害の回復により、この契約および未払い家賃と、オーバーヘッドの値による Óvadékból のテナントを差し引く場合があり、残りの金額は、借家人に返還しなければなりません。ない Óvadékból 沈殿物の値の最後の使用またはそれ以外の場合に必要ありません。4 放送の所有権を取るプロパティの家主は、条約の 3 をしましょう。記載されている設備、遅くとも 2015年を渡すテナント専用の用途と共に Bérleményhez の機器、およびキーとリモコンを併合在庫の数です。8 月 1 日。日に。放送するを使用できます、議定書の締約国、バグ、およびユーティリティ メーターの質感。賃貸不動産オーナーの記録 (15) 15 日、独自の費用で。この議定書の締約国は、上記 4 に併合しなければなりません。数を添付しました。5. 家主の期限が切れています。滑らかな使用、リース期間の賃貸不動産賃貸不動産の貸主ワラント適切な使用して、条約の規定に準拠しています。サード パーティの家主令状は権利ではない、Bérleményen も制限または使用を防ぐためでしょう。家主の保証と契約を締結する権利を持っています。これらの条件のいずれかが満たされない場合、賃借人は即時解雇する権利を含む、保証権利を行使します。6. 賃貸物件を使用します。6.1 テナントと施設、機器、家具、その目的と建物のための機器に居住者にそれを使用する権利が。6.2 Bérleménynek 以外で呼ばポイント 1.1、下請またはそれ以外の場合の使用のために家主の事前の書面による同意を追加する他の誰か。許可の拒否は、アパート等を提供する必要があります。正当化される場合にのみ拒否された権限。6.3 動物プロパティをレンタルすることはできません。6.4 Bérleményen 変換 (内的再建、防火、安全装置等のインストール) の任意のテナントのみ、彼の費用で、家主の事前の書面による許可・監督の元の状態の復元が含まれます。7. メンテナンスに当事者の義務7.1 賃貸人を彼自身の費用で提供しています。建物のレンタル)、修理と保守、保全と任意の közterhének; の支払の構造建物の (b) 永久的な設備は) 作業の順序の状態;(c)) 一般的な分野に一貫性のこれらの前提をどのように検査するエラーが生成されます。(d)) と建物の Bérleményhez、苦悩、または自然の消耗によって使用中に据え付け品、家具、方法、その他の機器のために使えなく交換;(e)) 電気、水、ガス、下水道および暖房のために必要なタスク、バグ修正を遂行; Bérleményen 内にテレビ アンテナ (地上/衛星放送)、電話ネットワーク(f) 必要に応じて、壁)、以上 3 年 festéséről 3、壁紙、クリーニングよりも頻繁に交換が必要です。(g)) 当事者が書面、価格、メンテナンスの庭で特に同意しない限り (場所 Bérleményhez ガーデン) と共用エリア-など、Bérleményre について階段の清掃作業は雨。4.5 自社費用賃借人。賃貸不動産することが可能、テナントや親戚と一緒に機器をエラーの生成方法、償還費含まない自然な摩耗のおかげで住宅に起因する実施します。8、仕事の遂行に8.1 は下で実施するための同意または作業に基づく事前協議する義務は、賃借人は、賃貸不動産、適切な時期にのみ、少し気晴らしとしてテナントの方法で件名の 7.1 をポイントします。5.1、7.1。仕事の下で、特に場合を含む即時の介入が必要、エラーは致命的では原因や賃貸物件の使用を防止する、家主すぐに当たって必要な動作します。7.1 場合。の作業を必要としない迅速な行動、賃貸人が当事者間で合意された日付に実施されなければなりません。義務に呼ばれる現在の家主はテナント、地主、家主の費用と題された作品や 10 契約のオプションでを遵守失敗します。即時解雇する権利が実際に着手。9. 使用量を確認してください。借主が同意する一度に賃貸-技術的条件により事前の整理を参照して。家主は、いずれかが事前の合意なしテナントご利用が正当化される場合にのみ必要ではありません。10. 契約の解除次の場合に、本契約が終了します。1.1 をポイントにすると呼ばれる、) 時間;(b) 家主とテナント) 書き込みキャンセル; の相互の同意によって本契約に(c)) 2017 年に条約の。8 月 1-アップを言うことができません。

結果 (日本語) 2:

レンタル契約が間に入っている賃貸人として..：;（CG 01-09-164134。税番号... 10719424-2-41、会社登録番号1027、26から44KapásU BそのままIV / 11）K-ネクサスのKft一方、（以下、貸手と呼ぶ）、13-09-094342によって.....................以下、テナントと呼ばれる..mintテナント（表現：2cégjegyzékszm：2440年、実業家、通り：本社（東洋シートヨーロッパのKft ）以下の条件に応じて署名者の日と場所の間（以下、。契約）契約の1.目的1.1貸手のリースは、テナントは、その独占的な財産と形成貸手を処分する権利をリースしている3分の13656 / A / 22小包番号、自然、1027、Kapasストリート26から44 B. IVのEM不動産建物（以下：賃貸物件）関連施設住宅で使用するために... 11に位置.. 2015年8月1日、2018年の日。 。8月1日の条件で、本契約に含まれる日付の固定項まで、賃借人は、1年間の契約を延長する権利を有します。拡張子は、賃貸人に対して賃借人の意思を示している。固定期間の満了前に60日以内に書面で賃貸物件の付属書1に詳細に記載されています。。条約は家賃の値が使用することを含むことである賃貸不動産を使用するためのガレージとストレージを含んでいる限りテナント1.2異なる通知が貸手と借手親戚に送られているように-特に..................（パスポート番号：......... ... ..）専用構内に住んでいます。1.3貸手は、ログからの賃貸不動産のテナント賃貸等不動産の彼女の生活親戚に彼の明示的な同意を与え、彼らは、ハンガリーに常駐賃貸物件は、に示す。本契約の付録2の1.4借地30日古いプロパティページをフォーム。第2回 支払義務、支払条件ユーロ850の2.1借地家賃、 -つまり、850ユーロ（以下：賃貸価格）。テナントは、最初と最後の月ヶ月を破った場合、テナントはリース構内の日に課金家賃の割合を支払わなければならない。2.2 締約国は、計量賃借人が、この場合には、彼の名前を転写することを同意し、オーバーヘッドのテナントが支払う。直接電力会社に2.3締約国彼らは、固定点2.1と施設へのテナントを超え2.2支払債務、（例えば、マンションリフォーム、修理費）の任意アドホック支払いに関連して、プロパティやマンションが課されてはならないことに同意するものとします。また、締約国は、本契約から生じる収益のみ貸手の義務と責任の上貸手個人所得と他の可能な税や貢献申告と支払い義務が負担満たすために後、ということに同意貸手の給与を転送することにより、本契約に基づき2.4、作られています貸手ライファイゼン銀行は、参考に（EUR）HU51 12010374-00131108-00300001銀行口座番号を導きました。それ以外の場合、新鮮な現金支払いを借家、いずれにしても貸手転送時に与えられた領収書の承認書という。2.5支払いスケジュール：貸手への月の三日目に賃料をもとに貸手の口座に支払わ借手毎月事前。契約はテナントの家賃を締結された第1の時間支払ってください。の最初の月で任意の支払いは現職のデフォルト値によって行われた場合には、当事者は、12ヶ月EURIBORのベンチマーク金利は日中後期のデフォルトの利息を支払うために必要な適切な量を落下する。第3回 保釈金（以下、預金と呼ぶ）銀行振込、貸手により、850ユーロ、すなわちnyolcszáuötvenユーロ敷金の転送に十分なテナント1（1）月額レンタル料額の条約の調印後。契約の終了時に貸手借手はダメージが完全に支払わ生成されていないテナントと現職の家賃や諸経費のリース前提の使用目的を超えた場合、保証金を返済するために一週間以内に完了するために必要とされます。それ以外の場合、賃貸人は、敷金は、テナントと正当化コストとテナントの雨、本契約、および賃借人を返済するために必要な残りの資金の責任を復元する7.2の下で損傷に関連し、その後未払い家賃や間接費の値によって引き起こさ差し引くことがあります。その使用劣化レンタルプロパティ値とテナントから生じる保証金から控除されるべきではないそれ以外のいずれかの償還に必要とされるであろう。第4回 所持撮影貸手のを一緒に条約の附属書3に示されているリース宅内機器や設備の在庫だけでなく、キーやリモコンは賃貸不動産に含まれその意図する用途に適した状態のテナントに入るされて排他的には、遅くとも2015年8月の01日にスタート。使用するプロトコルへの当事者は賃貸建物の質感、ミスやユーティリティメーター読み取り値を設定するまでadásról。賃貸人のミスの数分で記録されたレンタルプロパティは、15日以内に、自らの費用でそれを修正しなければなりません。附属書4として、本契約の当事者に併合上記プロトコル第5回 貸手の保証リース建物のシームレスな利用と適切な賃借権を提供し、そうでなければ条約の規定、使用のためのリースの全期間の契約に準拠貸手を保証します。貸手はまた、いかなる第三者が賃貸財産に対する権利を有していないことを保証制限するか、賃借人の使用を防ぎます。貸手はまた、右が本契約を締結することを保証しなければなりません。これらのいずれかの条件が満たされない場合、賃借人は、即効で終了する権利を含む、保証の権利を行使することができる。第6回 賃貸建物の使用に慎重6.1テナントや賃貸物件の人と一緒に暮らし、その機器や家具だけでなく、適切に使用する建物の中央装置と対象となります。セクション1.1目的での使用に指定されている以外の06.02、リース施設を使用するそうでなければ他の転貸または賃貸人の書面による事前の同意を追加します。賃貸人を承認する拒絶は、その理由を与えなければなりません。それが可能であるのみ正当化の場合にはライセンスの拒否。6.3前提動物を維持することはできません。6.4テナント任意の変換（内部の変更や防火、安全装置などの設置）のレンタルのみを自らの費用である-反発が含まれては-貸手書面による事前の許可及び監督を行う。第7回 締約国の保守義務：7.1貸手の自己負担はアレンジ; a）の賃借権及びビルメンテナンス、修理、テクスチャの保全、および任意のközterhének支払b）の製作コア機器の永続的な動作条件; c）の一貫性における共通領域、これらの前提機器の故障の補正が発生しました。d）の賃貸物件や自然磨耗による使用のための建物、自然災害、または賃借人に属していると涙が使用できない什器、家具やその他の機器の整流および交換時に発生する; e）の電気、水;によるガス、下水道、暖房ネットワーク、電話、テレビアンテナ（地上/衛星）失敗エラー訂正を行って、作業を必要と専用敷地内にf）は、必要に応じてではなく、より頻繁に3年以上の壁の3、壁紙をペイントクリーニングのか、必要に応じて置換し; G）当事者が書面で同意しない限り、庭のメンテナンス、保守（賃貸物件の庭がある場合）と同様に、一般的な分野に同意-賃貸施設の雨の清掃作業に関しての実施-など階段など。7.2賃借人は、彼自身の費用で世話をしなければならない：。賃貸等不動産、テナントや自然損耗を含まないようにすることでコストの返金に生じるエラーの彼女の不法行為補正、との生活親戚の結果に形成され、その家具8 作業実施8.1を賃借人と賃借人への唯一の適切な時間が起こり得る。最小限に破壊的である、賃借人は、事前協議に基づいて設定耐えなければならない7.1ポイントにリース構内の作業が実行するために08.02 7.1場合。点の作品は、即時の注意が必要-エラーがリース建物の使用を防止または生命を危険にさらす可能性があり、特定の場合には含めて-貸手はすぐに必要な作業を行わなければなりません。あなたは7.1を持っている場合。ポイントは、それが即時の注意を必要としないので、貸手が合意された日付を実行する義務を負うもので動作します。このセクションの下の義務が貸手に従わない場合、借手は貸手の代わりに動作する権利を有するものとし、貸手の費用は、練習することが、本契約の第10項で表現正しい選択を行うか、効果はすぐに終了します。第9回 チェックを使用ザ・テナントは、年に一度のために貸手に同意する-予約制-リース構内可能にする技術的条件を表示します。貸手がテナントとの不要な干渉を受けることなく、どのような場合にのみ正当化を訪問する義務がある、事前の取り決めにより行います。10日 終了本契約の以下の状況で終了さ：1.1で指定した時間後にAに）; b）の賃貸借人の書面で合意することにより本契約を終了します。c）の契約は2017年8月1日までに終了することができません。

結果 (日本語) 3:

1 つのリースの手



c. K - Nexus Gmbh （ 1027 ブダペスト、行理 26-44 しています。 B そのままの状態で維持されます IV / 11 しています。 ; VAT 番号： -41 ; 貿易登録番号 10719424-2 : CG 。 09 月 01 -164134 ）として賃貸人（以下賃貸人と呼ばれる）には、他の一部

東洋シートヨーロッパ Gmbh （本社： 2440 Százhalombatta 、機械工の通り 2 ： cégjegyzékszm ： 13-09 -094342 、消毒リモコン電池消毒リモコン電池消毒リモコン電池消毒リモコン電池消毒リモコン電池消毒リモコン電池消毒リモコン電池表現されています。テナント（以下、テナント）



a. とも呼ばれるようにとの間に署名し、 1 日には、次の条件 ( 以下、「条約と呼ばれる）の下にあります。


1 。 件名：契約の賃貸人

1.1 アウトの問題であり、テナントが賃貸人の排他的な képező プロパティおよび廃棄されましょう、 13656/3 / に 22 日、自然参照番号 1027 - street を 44 月 26 日ブダペスト。 EM B IV 棟 11 しています。不動産は 2015 年までは、敷地内（以下宿泊と呼ばれます ) の下にある、のを使用しての住居である。 2018 年日 8 月 1 日をリードできます。 しています。 8 月 1 日までの規定は、固定期間の条件を設定し、この契約の日付をしています。 賃借人は、さらに 1 年延長の契約を延長する権利を有します。テナントの拡張機能には、 60 日以内にすることを決めた時間では、書面での Bérbeadónak の終了前にあることを示しています。
これらの附属書 1 に与えられたのは、詳細な説明を提供します。 今回の合意はガレージ Bérleményhez およびストレージの、レンタル料の使用が含まれています。記載されています。


1 。テナントには、 2 つの異なるが、 Bérbeadónak テナントとの生存者は、主に消毒リモコン電池消毒リモコン電池消毒リモコン電池消毒リモコン電池消毒リモコン電池消毒リモコン電池を通知されません（パスポート番号：消毒リモコン電池消毒リモコン電池消毒リモコン電池消毒リモコン電池。 ) ライブ、 Bérleményben を表明した。



C. テナントと Bérleményben Bérleménybe に常駐していると、被爆者のハンガリーでは、マーク Bérleményt helyükként レジデンスを 1.3 賃貸人の同意を得ます。

1 。4 宿泊施設の現在の条約 30 より古いではありません日のプロパティ所有数 2 を添付しなければならない場合があります。

2 。 支払いの義務は支払

2.1 の条件は、家賃は月宿 850 ユーロ、つまり nyolcszázötven ユーロ（以下レンタルと呼ばれる）。 リースの最初の、先月には、賃貸テナント Bérleményben 日数に比例して支払わなければならない月の場合。



2.2当事者の átírathatja テナントメートル家計法案の名前は、この場合は、テナントの公共サービス提供者に直接支払わなければならないことに同意するものとします。



C. 2.3 当事者は、固定点 ( 2.1 とは余りに Bérleménnyel テナントには、プロパティが責任の 2.2 、または任意の文字の支払い társasházzal társasházi （改装工事などの、ことに同意するものと修理費用）義務を負わないものとします。 当事者は、提示しなければならないし、個人の所得税では、所得から派生 Bérbeadót および可能性のある他の税やレビーを戻し、すべての義務と責任は、雇用者のパフォーマンスのための支払にしています。

2.4 現在の条約を支払転送 Bérbeadónak をでは、影響を受けるものとする彼の銀行口座番号を参照にライフアイゼンバンク（ユーロ） HU 51 12010374-00131108 -00300001 賃貸人。 ただし、テナントでは現金でのお支払はしなければならない場合は、すべての場合に書面で受領書賃貸人の時は、領収書を提供する必要があります。

は、支払いスケジュールで 2.5 ：テナント月
を転送した場合、賃貸人の請求書は、 3 月に基づいてレンタル料を支払うものとする。の日 Bérbeadónak 。 最初は、契約書には、リースのレンタル最初の月に支払われるものとします。 が、遅れの支払義務は、当事者のいずれかが彼に
、理事会の日の滝は、 12 ヶ月の利下げ観測率に滞納の興味を適切な料金を支払わなければなりません。


3 。 ボンド

すべて 0この条約は、テナント 1 （ a ）の金額月額賃料： 850 ユーロ、つまりユーロ nyolcszáuötven óvadékként 譲ります銀行振込（以下のボンドとして）、賃貸人に呼ばれるのに署名した後にします。 賃貸人の終端の 1 週間以内に完全に、賃借人には、社債を返済する日、宿泊は、傷害 Bérleményben 使用するよりより多くのが生成され、小作料を完全に家計費を支払った彼に充電されていない場合。 それ以外の場合は、賃貸人のテナントやテナントのことで、預金を控除おのこの雨、 7 の責任内でさせられた。認定された復元損傷コストの 2 とし、オーバーヘッドコストの削減のほか、レンタルの、比類のない価値とし、テナントの償還のために必要な残りの金額をしています。 の預金は、通常の環境では、ここでは、これらの陳腐化の値を提供するには、使用に起因する、またはテナントではありません返金が必要になるかもしれないの下に控除の対象ではありません。


4 。 しゅちゅうにおさめ

すべてゼロになります。賃貸人が締結された条約のと Bérleményt 設備・機器のインベントリでの番号 3 を、キー落ち Bérleményhez と電源アダプタを使用して、リモートの司令官は、三脚の状態では、最新のテナントの 8 月 1 日はじめにに適していて、 2015 年の日。 両当事者は、レポートされなければならない、 adásról を使用しなければならない宿泊に記録するものとするテクスチャは、故障が発生すると、のパブリック・ユーティリティ・メーターの可用性とします。 は、プロトコル内の 15 賃貸人に固定された（ 15 ）日の宿は、経費を修復します。 両当事者は、プロトコルを併合した上記の併合を番号 4 に存在します。


5 。 賃貸人の表現は、賃貸人

によって保証され宿泊をスムーズに使用するには、満足のいくといずれにしても、契約の要件に準拠してでを使用すると、リース中の宿泊施設を提供しています。 それは賃貸人によって Bérleményen 三人にも保証されています制限または防止するためにを使用するには、テナントの右ではありません。 また、賃貸人が保証さ現在の契約が締結されています。 これらの条件のいずれかが満たされていない場合は、保証に即座に効果を終了する権利を含め、権利を行使することができます。



C. 6 しています。 宿泊施設の

6.1 を使用しては、テナントとの、彼との、 Bérleményt 、装備と所持品を一緒にしている人、さらに、建物設備を慎重に目的としたものを使用して受けることができます。

Bérleménynek 6.2 目的に使用していたもの以外の 1.1 を使って、教える、またはそれ以外の場合はを使用して、賃貸人の書面による事前の許可を追加します。 のライセンスには、サービス拒否攻撃を受ける、 Bérbeadónak 理由を与える必要があります。ライセンスを拒否しているの特定の可能性もありますが、適しています。



A. Bérleményben 6.3 動物の保持されるものではありません。 の Bérleményen

6.4 テナントの任意の変換（内部変換、防火、安全機器、等）の費用は自己負担となり、元の状態が復元されたが含まれていのみを組み込むには、賃貸人の書面による事前の承認を、監督の下で実施しておます。

7 しています。 当事者のメンテナンス

7.1 の義務は、賃貸人の費用負担で提供するものとします。には、宿泊施設と建物の維持、向上に

は ) 、および修理して残った közterhének 放電の保存 ;

（ b ）は、建物の中央、手入れが行き届いて、整合性の一般的な客室の

（ c ）では、これらの宅内機器障害、

（ D ）の、 Bérleményhez または建物の、テナント、または、摩耗のため使用中に発生しているが使用できなくなるとなる家具、家具、その他の機器、および交換、

e ）、電気、水、ガス、チャネル、暖房ネットワーク、電話、をとテレビのアンテナ（地上・衛星）必要な仕事に障害が発生し、エラー修正のため、 Bérleményen

（ f ）の壁に、必要に応じてご希望の場合は、しかし、 3 年ではありません壁紙 festéséről の短さ、頻繁にクリーニングをし、必要に応じて Exchange の場合、

（ g ）は、当事者の書面による同意がない限り、庭を見て、その階段などの保守（庭は Bérleményhez ）、一般的な施設のことも、タスク Bérleményre クリーニングが完了したのを尊重します。

7.2 テナントの彼自身の費用で提供します。
Bérleményben 家具は、エラーを修正することで起因するテナントやテナントの動作をするには、この費用の償還のコースでは、磨耗や傷がないか、などではありません。



C. 8 しています。 テナントには、

8.1 ポイント 7.1 での宿泊は、テナントは、テナントがに適切な作業時間のみを実施するようにするには、事前協議を設定する際に干渉を最小限に抑えるために、動作を行う場所がかかることがあります。



A. 8.2 は、 7.1 です。では、特定の故障が生命の場合原因の、脅迫または宿泊施設の賃貸人を使用しないようにしなければならない、すぐに、必要な作業を実施したもので、即時のアクションが必要になります。 7.1 の作業、即時の介入、リース、当事者を時間との間の契約で実施してするものとする必要はありません。この段落の下で義務賃貸人に準拠していない場合、賃借人は、ジョブを受け取る権利を与えられ、目にポイントで設定されていたように、現在の 10 即時効果の選択に応じて、賃貸人、または賃貸人の負担ではなく、しなければならない場合があります。


9 。 使用状況

は、テナントの約束を確認するには、賃貸人には、 1 年に 1 回は、これらの情報を表示することができます。場所の技術的条件と事前に協議します。 賃貸人には、適当な場合には、事前に相談せずに訪問して、テナントの場合には、のみを行っています。



A. 10 しています。 契約書には、現在発生している契約

次の場合終了するものとする。の終了： 1 で

）。では、定義された時間が経過した後に 1 ;

（ b ）、賃貸人および本契約のテナント相互の合意が書面で終了しなければならない。

（ c ）の契約を 2017 年 8 月 1 日だということはできませんでした。